{"id":30152,"date":"2012-04-18T11:58:50","date_gmt":"2012-04-18T14:58:50","guid":{"rendered":"http:\/\/senoticias.com.br\/se\/?p=30152"},"modified":"2012-04-19T13:42:03","modified_gmt":"2012-04-19T16:42:03","slug":"mpfse-que-caixa-suspenda-praticas-abusivas-contra-arrendatarios-do-par","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senoticias.com.br\/se\/mpfse-que-caixa-suspenda-praticas-abusivas-contra-arrendatarios-do-par\/","title":{"rendered":"MPF\/SE que Caixa suspenda pr\u00e1ticas abusivas contra arrendat\u00e1rios do PAR"},"content":{"rendered":"

Caixa tem imposto aos arrendat\u00e1rios do PAR que aceitem empresa de administra\u00e7\u00e3o condominial determinada por ela<\/strong><\/span><\/p>\n

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Caixa tem imposto aos arrendat\u00e1rios do PAR que aceitem empresa de administra\u00e7\u00e3o condominial determinada por ela. (Foto: reprodu\u00e7\u00e3o Internet)<\/p><\/div>\n

O Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal moveu uma a\u00e7\u00e3o contra a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) para que esta retire cl\u00e1usulas abusivas de seus manuais normativos relativos ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR). As normas preveem que o banco \u00e9 respons\u00e1vel por escolher a empresa que far\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o condominial dos empreendimentos do PAR, bem como, por escolher o s\u00edndico e por estabelecer a conven\u00e7\u00e3o condominial.<\/p>\n

Para o procurador da Rep\u00fablica R\u00f4mulo Almeida, respons\u00e1vel pela a\u00e7\u00e3o, esta pr\u00e1tica configura venda casada e imposi\u00e7\u00e3o de desvantagem excessiva aos consumidores, com evidente desequil\u00edbrio \u00e0 rela\u00e7\u00e3o contratual, uma vez que, ao adquirirem um im\u00f3vel, aqueles s\u00e3o obrigados a aceitar a presta\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o de administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio que n\u00e3o escolheram. No processo, o MPF pede que a decis\u00e3o judicial tenha abrang\u00eancia em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n

A norma da Caixa Econ\u00f4mica Federal prev\u00ea que, enquanto o Fundo de Arrendamento (FAR) detiver 2\/3 das unidades residenciais do condom\u00ednio, o s\u00edndico ser\u00e1 obrigatoriamente pessoa jur\u00eddica indicada e contratada pelo banco. Entretanto, as custas desse servi\u00e7o devem ser arcadas pelos moradores, inclusive, os arrendat\u00e1rios. Al\u00e9m disso, o pr\u00f3prio banco imp\u00f5e uma conven\u00e7\u00e3o condominial padr\u00e3o, que deve ser observada por todos, mas que n\u00e3o pode ser alterada pelos moradores.<\/p>\n

Para o procurador R\u00f4mulo Almeira, esta normatiza\u00e7\u00e3o da CEF desconsidera conceitos e normas da legisla\u00e7\u00e3o consumerista e civil e simplesmente \u201cretira\u201d os arrendat\u00e1rios da condi\u00e7\u00e3o de cond\u00f4minos, mesmo sendo estes detentores de um direito real de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O caso chegou ao conhecimento do MPF atrav\u00e9s de uma representa\u00e7\u00e3o de um morador do condom\u00ednio Residencial Lagoa Doce, que atualmente tem por s\u00edndica a empresa AC Empreendimentos, tamb\u00e9m r\u00e9 na a\u00e7\u00e3o. Neste contrato, a Caixa repassou para a empresa inclusive a fixa\u00e7\u00e3o unilateral do valor das taxas mensais a serem pagas por todos os cond\u00f4minos, valor esse, que influencia diretamente na remunera\u00e7\u00e3o devida \u00e0 AC Empreendimentos.<\/p>\n

No processo, o MPF tamb\u00e9m pretende que a Caixa e a AC Empreendimentos permitam aos cond\u00f4minos do Residencial Lagoa Doce sejam autorizados judicialmente a realizar altera\u00e7\u00f5es na conven\u00e7\u00e3o condominial daquele conjunto habitacional, elegerem s\u00edndico, bem como escolherem a empresa que ir\u00e1 administrar o condom\u00ednio. Ainda nos pedidos liminares, foi requerido que a Caixa suspenda essa norma em todo o territ\u00f3rio nacional, impedindo-se a assinatura de novos contratos e renova\u00e7\u00e3o dos atuais.<\/p>\n

O n\u00famero do processo \u00e9 0001657-89.2012.4.05.8500<\/strong><\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o – Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal em Sergipe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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