{"id":153023,"date":"2026-08-18T05:59:29","date_gmt":"2026-08-18T08:59:29","guid":{"rendered":"https:\/\/senoticias.com.br\/se\/?p=153023"},"modified":"2026-08-18T05:59:29","modified_gmt":"2026-08-18T08:59:29","slug":"stf-decide-que-municipios-nao-podem-usar-area-do-imovel-para-calcular-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senoticias.com.br\/se\/stf-decide-que-municipios-nao-podem-usar-area-do-imovel-para-calcular-iptu\/","title":{"rendered":"STF decide que munic\u00edpios n\u00e3o podem usar \u00e1rea do im\u00f3vel para calcular IPTU"},"content":{"rendered":"

O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que munic\u00edpios n\u00e3o podem fixar al\u00edquotas de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com base na \u00e1rea do im\u00f3vel. Por unanimidade, o Plen\u00e1rio reafirmou que a progressividade do IPTU deve considerar o valor do im\u00f3vel e que podem ser aplicadas al\u00edquotas diferentes de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o e o uso da propriedade. A decis\u00e3o foi tomada no julgamento do Recurso Extraordin\u00e1rio com Agravo (ARE) 1593784, com repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455), na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto.<\/p>\n

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Munic\u00edpios n\u00e3o podem usar \u00e1rea do im\u00f3vel para calcular IPTU – Foto meramente ilustrativa<\/p><\/div>\n

O caso envolve a Lei Complementar municipal 639\/2018 de Chapec\u00f3 (SC), que estabelecia al\u00edquota de 1% de IPTU para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 m\u00b2. A Primeira Turma Recursal do Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina (TJSC) declarou a norma inconstitucional, com base na S\u00famula 668 do STF, e determinou a corre\u00e7\u00e3o do lan\u00e7amento para a al\u00edquota de 0,5% e a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos a mais.<\/p>\n

O munic\u00edpio recorreu ao Supremo para defender a validade da regra. Argumentou que a Constitui\u00e7\u00e3o permite al\u00edquotas diferentes conforme o uso do im\u00f3vel e que uma \u00e1rea constru\u00edda maior representaria utiliza\u00e7\u00e3o mais intensa do solo urbano, justificando a tributa\u00e7\u00e3o mais elevada.<\/p>\n

Crit\u00e9rios constitucionais<\/strong><\/p>\n

O relator, ministro Dias Toffoli, afastou o argumento. Segundo ele, ap\u00f3s a Emenda Constitucional (EC) 29\/2000, a Constitui\u00e7\u00e3o passou a permitir a progressividade fiscal do IPTU em raz\u00e3o do valor do im\u00f3vel e a ado\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas diferentes conforme localiza\u00e7\u00e3o e uso.<\/p>\n

Em seu voto, o ministro ressaltou que a \u00e1rea do im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 entre esses crit\u00e9rios e lembrou que o STF j\u00e1 consolidou o entendimento de que a fixa\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de IPTU com base na \u00e1rea caracteriza progressividade do tributo, e n\u00e3o seletividade.<\/p>\n

Toffoli observou ainda que a \u00e1rea n\u00e3o se confunde com o valor, a localiza\u00e7\u00e3o ou o uso da propriedade e refor\u00e7ou que munic\u00edpios n\u00e3o podem criar outros crit\u00e9rios de progressividade al\u00e9m dos previstos na Constitui\u00e7\u00e3o Federal.<\/p>\n

Tese<\/strong><\/p>\n

A tese de repercuss\u00e3o geral aprovada pelo Plen\u00e1rio foi a seguinte:<\/p>\n

\u201c\u00c9 inconstitucional a fixa\u00e7\u00e3o, por lei municipal posterior \u00e0 EC n\u00ba 29\/2000, de al\u00edquota do IPTU em raz\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n

(Edilene Cordeiro\/AS\/\/JP)<\/p>\n

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Fonte: ascom\/STF<\/p>\n

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